按建筑风格分类
从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：
中国传统的园林式风格（中式别墅）
中国园林建筑艺术是世界文化中最具特色的，它与中国传统文化的其他门类一起发展，是中国传统文化的重要组成部分。它经历了一个长达两千多年的历史发展过程，有着极为丰富的文学、美学内涵。其发展大致可分成三个时期即：先秦及秦汉时期的“自然时期”，此时期是从“囿”到“苑”的发展时期，其特点是占地宽广、工程浩大、人工设施增加；唐宋时期古典园林的形成时期，由汉代开端了中国园林发展进程，经过东汉、三国、魏晋南北朝到隋代统一中国的过渡，园林发展出现了两个特点，一是在苑囿的营建中注意了游乐和赏景的作用；二是绘画技术发展与造园艺术的发展互相促进。形成时期突出的成就就是造园和文学、绘画的结合。明清时期是中国古典园林的全盛时期，至此中国园林建筑艺术已具备了功能全，形式多及艺术化三个特点。
日式风格（日式别墅）
日式设计风格直接受日本和式建筑影响，讲究空间的流动与分隔，流动则为一室，分隔则分几个功能空间，空间中总能让人静静地思考，禅意无穷。传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中，不推崇豪华奢侈、金碧辉煌，以淡雅节制、深邃禅意为境界，重视实际功能。日式风格特别能与大自然融为一体，借用外在自然景色，为室内带来无限生机，选用材料上也特别注重自然质感，以便与大自然亲切交流，其乐融融。
欧陆传统的贵族风格（欧式别墅）
欧陆传统风格于17世纪盛行欧洲，强调线形流动的变化，色彩华丽。它在形式上以浪漫主义为基础，装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯，精致的法国壁挂，整个风格豪华、富丽，充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格，其爱用轻快纤细的曲线装饰，效果典雅、亲切，欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。
北美风情风格（美式别墅）
在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。
现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。现代主义也称功能主义，是工业社会的产物，其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。其主题是：要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境---机械的环境。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰最大的革命。
传统风格
这一传统源于公元前9世纪到公元前4世纪古希腊神庙建筑，以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑法风格，其雄伟的古典柱廊，高大的柱头和朴实的质感令世人赞叹，匀称的比例、突出的个性，2000多年来一直成为人们追求的目标。经文艺复兴运动和19世纪新古典主义运动的完善，已发展成古典建筑理论的思想根基。属于这一风格有：
罗马风格
源于古罗马风格，又名早期古典风格。
别墅特征是：
A、有一简单的三角形屋顶或三角屋脊
B、正立面是一个与屋脊等高的古典门廊(它是正立面最显眼的进口)
C、古典门廊由四根基础为方形的柱子和一个正山墙(三角楣)组成
D、正门的门上方有一半圆形或椭圆形的气窗
E、窗户是按中心轴对称分布的，通常有五列(少于三列和多于七列是少见的)。
它有三种形态：二层;一层;带侧翼附楼。
希腊风格
源于古希腊庙宇风格，主要有两大因素：
A、当时的人类学调查证实了古罗马风格的源泉是古希腊风格
B、希腊在1821年到1830年间进行了独立战争。因为这两个原因，人们对希腊及古希腊建筑风格的兴趣倍增，希腊风格时兴了约40年后逐步为哥特风格和意大利文艺复兴风格及维多利亚风格所代替。
其特征是：
a.屋顶为低坡度的山墙或四坡顶
b.在三角形屋檐下及正门廊的屋顶下有宽长的上楣带
c.古典式门廊(有时与屋檐等高)的顶通常是平的，若由干根圆形或方形的立柱支撑
d.正大门上有横向装饰条，与精制的大门装饰融于一体。
它有六种形态：
门廊于屋檐等高;门廊低于屋檐;正立面是全断面门廊;正山墙门廊带侧翼;平顶(城市住宅中)。
新古典主义风格
1893年在美国芝加哥 举行的世界博览会上，主会场的世纪方案一开始就决定采取古典主义的思想与风格，后各国分会场等一大批建筑的设计都将古典风格发挥得淋漓尽致。该别墅得特征表现在：
A、外观装饰得豪华、繁杂，正立面(一层或多层)通常为一排有气度得柱廊(或双柱)
B、墙面、窗户、窗顶和屋檐等处有精细得雕花装饰，尽显豪华气势
C、墙体由石块砌成，立面常显对称。它有两种形态：平式或低坡度屋顶;孟马莎顶。
乔治式风格
18世纪，殖民时期的简易朴实风格转向优美和豪华的形式，两种形式均来自英国，通过技工的传入和从描述安妮女王和乔治王朝时代建筑和家具的书本上得到的灵感。船王、商人、一些店主和技工、地主变得非常富有，足以过类似于英国绅士的生活。在南方殖民地，尤其弗吉尼亚洲和南、北卡罗来纳洲，建造了巨大的种植园(通常由显赫的英国家族的年轻人建设)。在奴隶的劳动下，种植园的主人变得富裕。他们青睐的住宅近似英国的“大户人家”。尽管没人达到过这种原形的极致程度。
英国别墅强调门廊的装饰性，比较“讲究门面”。乔治式风格在英国殖民地国家中整整流行了一个世纪(18世纪)，它是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承了古典主义对称与和谐的原则，是对美国最有影响的一种风格。
美国乔治式住宅用砖或木材建造，一般追随欧洲文艺复兴形式，使用对称布局的平面和丰富装饰的细部，包括山墙、壁柱，还常有帕拉第奥式窗。典型的平面中，从前门进入中央大厅，穿过大厅到后门。在大厅中，漂亮的楼梯引向相对应的二层大厅。在门厅的两边，布置一两间房间作为客厅、餐厅，楼上是卧室。壁炉、烟囱布置在墙的端头，四坡顶(有时带老虎窗)比两坡顶更为常见。厨房和佣人房布置在两翼，尤其在南方，是布置在正规平面的附属部分。
乔治式住宅的室内逐渐比较正规，粉刷的墙或木板饰面，木制踢脚板，线脚，壁炉框周围的古典细部，门窗檐口饰带都一应俱全。
其建筑特征为：
A、正立面常有古典门廊
B、廊檐下有长方形图案排列，屋檐下有长方形图案排列，屋檐上有齿饰
C、窗户上下成对，分割成许多小网格，通常窗户也是5列，为中央对称
D、大门常有长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列的长方形花纹。
它有五种形态：
a)侧山墙
b)双折线屋顶
c)四坡屋顶
d)中央山墙
e)城市住宅。
亚当风格
亚当风格是乔治风格的发展与精华，在美国东北部极为流行，它吸取了亚当兄弟的研究成果。与乔治亚风格相比，屋檐齿饰加长，正门上方加了一个半圆形或椭圆形气窗，墙面窗户有装饰窗修饰。其余的特征和形态与乔治亚风格几乎一致。
意大利风格
意大利风格和歌特风格一样在英国流行近200年后传入美国，这类风格强调拱形的独特美感，在佛罗伦萨和罗马等地曾流行一时。由于该类别墅造价昂贵，到经济大萧条萧条而萎缩。几年后经济复苏，又为另外一种更新的风格——安妮女皇风格代替意大利风格。
其鲜明特征是：
A、四方形塔楼，低坡度四坡屋顶，多半是两到三层
B、细长地窗户配以拱形装饰上楣(倒U字型)
C、宽长地屋檐下均等排列装饰托座
D、大门上有许多雕花，门框地雕刻也尽显繁杂。
它有六种形态：
a)简单四坡顶
b)四坡顶
c)带中央山墙
d)带塔楼
e)正立面山墙
f)平顶(城市中)。
意大利文艺复兴
19世纪最后十年，一大批美国建筑师去意大利访问和考察，带回了第一手有关意大利文艺复兴风格别墅的设计资料，因这种风格与美国当时流行的安妮女皇风格正好形成强烈的对比，加上其外观庄重、帅气，因而很快盛行起来。这种别墅在美国最流行的时期是在第一次世界大战前夕。
其建筑特征：
A、低坡度四坡顶，有时是平顶，瓦通常是陶瓷做的
B、宽长的屋檐下均等排列装饰托座
C、窗户分隔细致，低层窗户和大门上常为拱形气窗，二层窗小而简单
D、进口门廊常有小的古典柱子支撑
E、立面常常是对称的。
它有四种形态：
a)简单四坡顶
b)四坡顶带侧翼
c)非对称造型
d)平顶。
法国第二帝国风格
（French Second Empire）
法国建筑素来强调屋顶的美感，享有“第一顶”之美誉。与当时的意大利风格和歌特风格复古的情调正好相反，法国第二帝国风格却是很时髦的，它源于拿破仑三世统治时期巴黎的建筑风格，经英国传入美国，最初作为公共建筑的主要形式，后来逐步在花园别墅中采用。
其建筑特征：
A、高大而突出的契形屋顶——孟莎顶(Mansard)
B、其侧面顶(有平的和曲面两种)配有若干老虎窗，赢得了许多居住空间
C、屋檐的装饰与意大利风格相似
D、契形屋顶的上下两边楣口都有像小台阶一样的装饰长条。
它有五种形态：
简单的孟莎顶;中央山墙或主翼;非对称型;带塔楼;城市住宅式。
法国折衷主义风格
(FrenchEclectic)
第一次世界大战中，有许多美国人在法国服役，对法国的别墅有直观的了解，加上当时的古堡风格和学院派风格的双重影响，战后，就开始在美国建筑介于两者之间的别墅——折衷主义风格。
其特征是：
A、装饰较简单，三角屋顶高而陡，有时也有山墙;
B、屋檐与墙体的接触处装饰仅一个台阶
C、砖墙结构或涂外墙层，有时也用墙外布置装饰手法
D、窗边等仅有一些石条装饰。
它有三种形态：
对称型;非对称型;带塔楼。
殖民复兴风格 (Colonial Revival)
这是一个跨世纪的风格，由美国建筑大师麦基姆(Mckim)兴起，虽然其他风格对它也有影响，但它基本保持了乔治亚和亚当风格(英国传统)，因吸收了安妮女皇风格而显非对称性(如开一个辛格窗，加上一个安妮楼堡等)。第二次世界大战后，因时尚的变化，这种风格逐步简化。与亚当风格相比，低层窗户演变成左右一对，大门廊纵深加长，加上冠顶形成一进口，其余特征与亚当风格接近。
其特征是：
a)非对称
b)四坡层顶配全宽度门廊
c)四坡屋顶式
d)侧向山墙;中央山墙
e)双折细线屋顶
g)二层楼外伸(加利森林式)
美国风格
（American Colonial Revivai）
美国风格根基于殖民时期美洲大陆各地的民居(英国、法国、德国、意大利、荷兰、西班牙)创造性的发挥而逐步形成的，所耗建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材的运输较为方便，大规模的建设这类住宅成为可能。经过200多年的复兴和发展，这种风格逐步稳定下列，并成为美国别墅的主要形式。
目前有四种基本体型：
A型，正立面双山墙式(又称Shotgugun);
B型，L形式
C型，I形式(含CAPE Cod与Saltbox形式)
D型，四坡屋顶式。
荷兰风格
(Dutch)
荷兰风格包括殖民风格和殖民复兴风格，它有两大明显的特点：
A、双折线屋顶
B、侧墙沿街面开数扇老虎窗。荷兰殖民、复兴风格根基于1880年复兴时期的诸建筑风格，吸取了辛格风格的建筑特征，显示对称式(L形式)，屋顶上有时开一个巨大的辛格窗，见图13。荷兰风格建筑布局荷兰，通风与采光性好。
西班牙风格
（Hispanic）
西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称，也包括在南美洲曾盛行的西班牙民族风格，它美国的西南部沿墨西哥国境线和加利福尼亚海岸逐步推进到美国。与其他西欧建筑风格相比，其风格较为独特，其中传教风格常有多弧形独立的墙面，立柱支撑的门廊上也有弧线装饰。殖民风格与蒙特利风格的建筑，二楼常有连续的一排走廊，而折衷主义风格，其装饰性不如传教风格那么明显。
其基本特征是：
A、屋顶多为红瓷瓦铺设
B、屋檐朝两侧外伸，户内有庭院
C、门廊和窗多显拱形。
英国民居风格
这类别墅首先由英国人在美国东海岸最富饶的地带兴建，多数为木结构，能保存下来至今已有约300年的历史，它外形单调。
其建筑特征是：
A、陡峭的侧三角形屋顶，屋檐几乎无装饰
B、木板大门，斜网格窗，显眼的精制的大烟囱。
它有两种形态：
a)两层木屋，中央烟囱(北方)
b)两层砖屋，两侧烟囱(南方)。
德国风格
德国民居建筑在别墅方面最具代表性的风格要数德式(Fachwerk-bau)和城堡式(德国目前各地仍保留许多原型)。城堡式可归入古堡风格去论述。德式风格是从中世纪德国民间住宅基础上发展起来的，与英国都铎风格接近，不同的是每个立面几乎都有明显的装饰，俗称“绷带”式建筑，是日尔曼民族的主要民居形式。
法国殖民风格
法国别墅风格对美国的最初影响就是从中部的几个州流行法国殖民风格开始的。
其特征为：
A、高大陡峭德四坡屋顶或侧山墙屋顶，别墅常常是一层。
B、大门和窗户细而长，门和窗上都有沿垂直方向德小网格，成对排列。
它有两种形态：
a)城市传统
b)乡村传统
其中乡村传统由周围的一系列柱子支撑形成围廊，给居住者提供了360°的全景视野，但最突出的要数门廊的进口楼梯，它是后来欧洲各地皇家别墅门廊设计的雏形。
哥特风格
哥特风格起源于法国教堂的兴建，像巴黎圣母院即是哥特风格的杰出代表。后来，美国最早在别墅设计上采用哥特复兴风格是1832年，继后因有关该别墅风格的设计书籍出版，才使这类风格为别墅设计采用。像英国的国会大厦也属哥特复兴风格。哥特风格强调垂直升空感。其鲜明个性是：
A、中央山墙与陡峭的侧山墙屋顶交汇在一起，山墙3的屋檐边均有精巧的装饰
B、正立面墙体直接伸入中央山墙而无间断
C、窗户上木梁呈尖券状
D、一层或全立面门廊，由灵巧的哥特立柱支撑。
它有六种形态：
a)中央山墙
b)一对山墙
c)正立面山墙
d)非对称
e)城堡式
f)砖墙色彩对比式。
古堡风格
时古堡风格源于法国16世纪古城堡建筑，将早期哥特风格和文艺复兴装饰技艺融于一体。美国建筑师亨特(Hunt)从法国学成后于1895年设计了美国第一栋古堡风格别墅。由于古堡别墅大多数由石块砌成，细部装饰又极其昂贵，因此，数量并不多。
其建筑特征为：
A、高而陡的四坡顶，正立面屋顶上有数个老虎窗，并沿伸到墙外
B、老虎窗上、烟囱上、侧墙上常有精美的哥特装饰物，垂直升天
C、石墙，通常还有一个古色古香的塔楼，看上去很神秘。
它有五种形态：
a)、四坡顶为两个山墙相交
b)、侧山墙顶
c)、正山墙顶
d)、两山墙正交
e)、双折线顶。
史迪克风格
史迪克风格是哥特复兴风格到安妮女皇风格之间的过渡，它强调墙面整体装饰性而非局限门和窗或屋檐等处的细节。这种风格在1878年很盛行，它造型非常漂亮，享有“木质安妮女皇” 的雅号。
其特征为：
A、正立面为陡峭的山墙，侧向也有三角形山墙相交，山墙上有装饰木架
B、屋檐外和进口门廊均有斜向木条架作装饰
C、外墙常有木板包裹，水平及垂直方向都有木条镶嵌。
它有两种形态
a)正立面山墙
b)城市住宅。
安妮女皇风格
(QueenAnne)
由英国建筑师萧(Shaw)推广，但风格的命名与安妮女皇的统治并无多大关系。1847年第一栋美国安妮女皇风格的别墅温室问世于罗德岛，由于风格独特，加上铁路网络德建立及印刷技术的发展，这种风格在全美得到普及。这种建筑有时整个建筑还配有一塔楼，俨然是一个室外桃源。它的空间组合于罗马风格一样是很复杂的，并形成了古典、非对称殖民复兴和全盛期安妮女皇风格等流派，其简化形式称为维多利亚式。
其建筑特征为：
A、不规则的陡峭屋顶(L山墙与四坡顶交汇)
B、底层有部分或全部分非对称围廊，通常有一层高，沿墙的一侧或两侧分布
C、围廊由细巧的柱子支撑。
它有四种形态：
a)四坡顶围两个山墙正交
b)两个相交山墙顶
c)正立面山墙
d)城市住宅。
辛格风格
这类别墅在美国东北部较多，多数建于1880～1900年，至今保存完好。
它根基于三大风格：
A、安妮女皇风格的宽长门廊，不对称布置
B、殖民复兴风格的双折线屋顶，古典柱头和巴拉丁“窗户”
C、罗马风格的不对称和雕塑般的形体
有的学者认为：辛格别墅是罗马别墅的木制品。该风格最引人注目之处在于
a)正立面的陡峭的大山墙(与另一山墙正交)及长门廊
b)多层次屋檐
c)墙体在墙角处连续过渡，墙体与屋檐连续过渡。
罗马风风格
这种风格由在19世纪70年代开始兴起，并于当时流行德法国第二帝国风格和安妮女皇风格等共同分争天下，整栋别墅非对称，强调建筑德雕塑美，别墅价格昂贵，但整个气势看上去非常古朴和迷人。
其特征是：
A、通常由石头砌成，质感粗犷
B、一般有塔楼相配，窗门与门廊都有圆弧连拱装饰。
它的基本形态是四坡顶为两个山墙相交。
都铎风格
都铎风格是中世纪后英国风格与文艺复兴风格地混合，在本世纪初最为流行，它的“血统”是英国式的，因而可以看到另外许多英国风格的建筑对它的影响，如安妮女皇风格史迪克风格等。整栋别墅极富装饰趣味与田野情趣。
其建筑特征是
A、陡峭的侧山墙与另外一个或多个正立面陡峭的山墙屋顶正交
B、高大的砖头烟囱，顶上有若干小圆筒做烟囱冠
C、高而狭长的窗户，玻璃窗分成若干组，拱形门廊
D、最明显的是细长的装饰条包裹主要立面。
它有六种形态：
a)拉毛水泥墙面
b)砖墙面包裹
c)木墙面面包裹
d)假的稻草屋面包裹
e)带女儿墙。