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知道今年卑诗“楼王”落谁家吗?对,不出人们所料,加拿大瑜伽服装零售商Lululemon创办人Wilson位于温哥华灰角路(Point Grey Ave.)的豪宅,再度蝉联楼王宝座,一年时间,身家暴涨1,200万元!达到7,580万元。
三幅水边地块,5年打造而成
话说Lululemon老板Wilson位于Point Grey Road这幢私人定制的豪宅,自2014年以来就一直是卑诗省最具价值的房产。它实际上是由三个水边的地块组成,主人是花了5年时间才把它打造而成。从估价署披露的资料我们得知,这套房子基本情况如下:
·7间卧室
·9间浴室
·超过15,000平方英尺的使用面积
·占地3万平方英尺
·房屋估价7500万元
这幢第一豪宅自从2014年坐上大温“楼王”宝座之后,就一直不曾从“神坛”上走下来,2014年房屋估价5,420万元,到2015年升至5,759万元,去年开始加速度,突破6,000万元,估达到达6,387万元,今年再以千万起跳,冲至7500万元。
十大豪宅,9幢落温西
除了Wilson的豪宅之外,另外九个楼王分别如下:
• 4707 Belmont Ave., Vancouver: At $69.2 million;坐落在Spanish Banks海滩的对面在Belmont街上,而温哥华排名前100套最贵的房子,前20套就在Belmont街上,这让Belmont在温哥华成为第二条温哥华豪宅街。
• James Island, Gulf Islands: At $51.6 million;被私人拥有,在温哥华以外的地方,这块地说的上是价值最高的了。岛上有一户人家,6个客房,还有18个球洞的高尔夫球场,不止如此,还有一个私人飞机场。
• 3330 Radcliffe Ave. in West Vancouver: At $35.2 million;在温哥华以外地区,算是宝地一块了。
• 3101-277 Thurlow St. in Vancouver.: At $25.2 million;那海景叫一个赞,价钱更是呵呵哒。。。不愧被温哥华政府评选为温哥华市中心最有潜力的一套公寓。
• 17146-20 Ave. in Surrey: At $24.5 million;庄园风格,土地要大,房子要大,都是大大大,价格也大大大。
• 3195 Humber Rd: At $14.3 million;风景好就不说了,要是配有一个私人的码头,估计价格又得翻一翻。
• 4358 Hobson Rd., Kelowna: At $9.2 million;奥克纳根湖边上带有私人码头的豪宅,建筑风格采用罗马式,进门采用凹形设计。
• 1251 Lake Dr. near Invermere: At $5.4 million;当地最高级的物业。
• 7516 259 Rd. in Fort St. John: At $2.7 million;
税金一年24万元
每年物业估价署都是选定7月1日作为估值日期,但是今年情况有点特殊,自从8月1日起省府加征外国买家税之后,房屋销售情况已经趋于减缓,也就是说,这次房屋估价的数字有可能正好取值房价高位。
全省共有9万房屋业主收到物业上涨的通知,调涨幅度高达30%。全省包括大温哥华、大维多利亚和中部中奥肯那根的许多独立屋业主均已看到身家“暴涨”。
卑诗省物业估价署(BC Assessment)2017年的最新数据出炉,省民对自己身家“暴涨”议论纷纷,对于平头百姓而言,增值的实惠还没捞着,从口袋里大把往外掏钱已经先让人感到很头疼了。
那么今年“楼王”的情况如何呢?若按照去年温哥华市的物业税税率计算,Wilson今年需要缴付近24万元的税款。当然啦,对于Lululemon老板这样的阔人,小小的税金支出根本就不值得一提。
而全省排行第二的豪宅、位于4707 Belmont Ave.的物业,去年估价为5,700万元,今年猛增至6,920万元,升值21%。
纵观整个大温地区,独立屋增长最快的3个地区是:
本拿比白金汉区(Buckingham):房价平均大涨46%,超过270万加元。
北温市林谷区(Lynn Valley):房价平均大涨42%,超过390万加元
西温市Ambleside区:房价平均大涨42%,超过390万加元。
不知小伙伴们在看过这则 “大富大贵”的造梦故事之后有何感想?每一年温哥华都在造梦,也有不少人在此梦碎一地,不知你是站在哪一边?
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